<p><span style="font-weight: bold;">Departamento de 2 ambientes a reciclar</span></p><p>Ubicado en un edificio de arquitectura racionalista, este departamento interno representa una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar con visión y estilo en uno de los barrios más auténticos de la ciudad.<div><br></div><div>En medio de la vibrante vida cultural de San Telmo, el inmueble se encuentra en un entorno tranquilo, con buena ventilación cruzada y luz natural en todos sus ambientes. El acceso es por escalera, lo que garantiza privacidad y menor circulación, dentro de un edificio de tres cuerpos bien conservado y con sólida estructura.</div><div><br></div><div>El departamento cuenta con ambientes amplios, techos altos y pisos de pinotea originales, que pueden ser restaurados para recuperar su carácter y calidez. </div><div><br></div><div>Las ventanas con postigones aportan un toque clásico y conservan el encanto de época. Las instalaciones deben ser renovadas, lo que abre la posibilidad de adaptar el espacio a las necesidades actuales.</div><div><br></div><div>Sin filtraciones ni problemas de humedad, la propiedad ofrece una base estructural firme para desarrollar un proyecto residencial, profesional o de renta. </div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica lo convierte en una opción atractiva para estudiantes, artistas, emprendedores o inversores que valoran la cercanía al casco histórico, universidades, museos y espacios gastronómicos.</div><div><br></div><div>Una propuesta ideal para transformar en tu próximo hogar urbano o en una inversión con identidad, en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Avenidas Principales</span><div>La ubicación estratégica de la propiedad permite una conexión fluida con importantes arterias de la ciudad. A pocos pasos se accede a Avenida Independencia y Avenida 9 de Julio, fácil salida a Avenidas Paseo Colon y Avenida San Juan, facilitando la movilidad hacia el centro porteño, Puerto Madero y Microcentro.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Medios de Transporte</span></div><div>La cercanía a múltiples opciones de transporte público simplifica los desplazamientos diarios. Diversas líneas de colectivos recorren la zona, y la estación de subte Línea C y E (Independencia) se encuentra a pocos metros, ofreciendo conexiones rápidas y eficientes con distintos puntos de la ciudad.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Lugares Emblemáticos</span></div><div>San Telmo es reconocido por su riqueza cultural y patrimonial. A corta distancia se encuentran espacios icónicos como el Mercado de San Telmo, la Plaza Dorrego, y el Museo de Arte Moderno, además de una amplia oferta gastronómica y artística. Sus calles adoquinadas y edificios históricos aportan un carácter único y auténtico al entorno. Además, cuenta con universidades cercanas como la UADE, Kennedy, UCA además de la Facultad de Ingeniería y la de Ciencias Sociales.</div><div><br></div></div><div><br></div> </p>

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