<p><span style="font-weight: bold;">VENTA PH de 3 Ambientes con Patio - Planta Baja - Villa Luro</span></p><p>En el corazón de Villa Luro, este PH combina el confort de una vivienda independiente con la practicidad de vivir en una zona residencial tranquila, segura y con excelente conectividad. Con una distribución funcional y ambientes amplios que invitan a disfrutar del hogar. Con el potencial de darle tu propia impronta.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERISTICAS PRINCIPALES:</span></p><p>- 2 dormitorios amplios, uno de ellos con ventana al patio.</p><p>- 1 baño completo con bañera</p><p>- Living comedor amplio</p><p>- Cocina independiente con acceso al lavadero&nbsp;</p><p>- Lavadero semitechado con toldo rebatible</p><p>- Patio descubierto</p><p>- Bajas expensas</p><p>El PH se encuentra en PLANTA BAJA, lo que brinda circulación fluida y sin escaleras, ideal para quienes buscan practicidad y confort.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">ENTORNO Y UBICACION:</span></p><p>Villa Luro es uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda. Con calles arboladas, veredas amplias y un espíritu de barrio que se conserva, ofrece una calidad de vida única dentro de la Ciudad de Buenos Aires.</p><p>A pocos metros de Av. Juan B. Justo.&nbsp; Es una zona muy residencial, de casas bajas, con buena circulación y fácil salida a General Paz y Au. Perito Moreno.</p><p><br></p><p>&nbsp;<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONECTIVIDAD - MEDIOS DE TRANSPORTE:</span></p><p>- Líneas de colectivos: Sobre Juan B. Justo: Es una de las avenidas más importantes de la ciudad, que conecta Liniers con Palermo, atravesando toda la zona oeste. Por allí circulan numerosas líneas de colectivo que permiten moverse fácilmente hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y el conurbano. Principales líneas: 34, 99, 106,107,166,172,181, entre otras.</p><p>-Ferrocarril Sarmiento - Estación Villa Luro: A pocas cuadras, brinda una conexión directa con Once en menos de 15 minutos. Es una alternativa rápida y económica para quienes viajan al centro diariamente.</p><p>- Rápido acceso a Av. Lope de Vega, Av., Álvarez Jonte: Ambas avenidas están a pocas cuadras y cuentan también con líneas de colectivos que conectan con Devoto, Floresta, Monte Castro, Flores, Caballito, Boedo y Palermo.</p><p>- A 5 minutos de Av. General Paz, con salida directa hacia zona norte y oeste.</p><p>- Fácil acceso a la Autopista Perito Moreno y Dellepiane, lo que facilita la movilidad hacia el centro o Ezeiza.</p><p>- A minutos de los barrios Versalles, Monte Castro y Liniers.</p><p>- La zona también es ideal para moverse en bicicleta, con calles amplias, poco tránsito y cercanía a ciclovías sobre Álvarez Jonte y Lope de Vega.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">COMODIDADES:</span></p><p>Una zona con todo lo necesario a mano: Supermercados, panaderías, cafés de barrio, verdulerías, farmacias y servicios locales. Cercano al centro comercial de Lope de Vega, a colegios reconocidos y espacios verdes como la Plaza Ciudad de Banff y la Plaza Don Bosco.</p><p>Un hogar con alma de barrio que combina confort, independencia y aire libre en una ubicación privilegiada, con la tranquilidad que solo Villa Luro puede ofrecer.</p><p><br></p><p><span style="font-style: italic;">COORDINÁ TU VISITA Y CONOCÉ TU PRÓXIMO HOGAR.</span></p><p>© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra González Carmona, CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 27-23123523-5., Av. Directorio 709 CABA.</p><p><br></p>

© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 27-23123523-5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 20-2729789586-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.