Propiedad desarrollada en dos plantas ubicada en una zona residencial y consolidada de Lanús Este. Se trata de un lote con dos unidades funcionales internas (no subdivididas), ideal para familias numerosas, proyecto de renta o inversores que busquen versatilidad y buen potencial de revalorización.<div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta Baja</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La casa de planta baja se encuentra en estado general bueno, con buena distribución y amplios espacios.</span></div><div> Cuenta con:</div><div><span style="font-size: 14px;">-Garage de grandes dimensiones con fosa, ideal para uso particular o actividad mecánica.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Acceso secundario desde la calle a través de un pasillo que conduce al patio central.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Local al frente, actualmente utilizado como taller mecánico, lo que amplía las posibilidades comerciales del inmueble.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Living comedor con buena ventilación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cocina independiente, con alacena separada que mejora el almacenamiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Dos dormitorios, uno de ellos de generosas dimensiones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Patio amplio al fondo con parrilla y acceso a una terraza que puede aprovecharse para expansión o recreación.</span></div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div><span style="font-size: 14px;">-El acceso a la vivienda de planta alta se realiza a través de una escalera interna ubicada en el garage. La unidad se encuentra en estado regular, y está compuesta por:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Living comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cocina independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Dos dormitorios bien distribuidos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Lavadero con salida a la terraza.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Terraza propia, con potencial para ampliaciones o mejoras.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Características Generales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-El inmueble no se encuentra subdividido, por lo que la venta se realiza en bloque, contemplando el total de las construcciones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cuenta con posibilidades de actualización y puesta en valor tanto para uso residencial múltiple como para proyecto de renta o explotación comercial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Gran versatilidad dada la coexistencia de vivienda + local + segunda unidad en PA.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Avenidas y Accesos Principales</span></div><div><div><span style="font-size: 14px;">-A dos cuadras de la actual Avenida Raúl Alfonsín (ex Rodríguez), una arteria de circulación fluida que conecta con distintos puntos del barrio y facilita la movilidad diaria.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Cercanía a Avenida 9 de Julio y Avenida Eva Perón, corredores clave de Lanús Este.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Acceso directo hacia Avenida Hipólito Yrigoyen, eje principal que vincula rápidamente con la Ciudad de Buenos Aires y otros partidos del sur.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Rápida salida hacia Camino General Belgrano y Puente Alsina, permitiendo desplazamientos ágiles entre localidades.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Transporte Público</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Varias líneas de colectivos que recorren la zona con destinos hacia CABA, Avellaneda, Lomas de Zamora y Quilmes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-A minutos de la Estación Lanús del Ferrocarril Roca, que conecta de forma directa con Plaza Constitución y otros puntos estratégicos.</span></div><div><br></div></div> <br>

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