PH de 4 ambientes, antiguo reciclado a nuevo hace 2 años, con estilo en el corazón de San Telmo.<br><br>Se encuentra en planta baja, con un nivel elevado respecto a la vereda, lo que brinda privacidad y una mejor iluminación natural. Además, cuenta con doble entrada, una principal y una secundaria que comunica la cocina con un patio común, añadiendo practicidad y conectividad a los espacios.<br><br><div>La propiedad combina el encanto de la arquitectura antigua con mejoras que aportan funcionalidad y comodidad.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Si buscás una propiedad con personalidad y espacios versátiles, este PH de 4 ambientes es una excelente oportunidad para vos.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Conserva el encanto de la arquitectura clásica del barrio, combinado con un reciclado que lo vuelve cómodo y funcional para la vida actual.<br></span><br><div>La propiedad conserva el encanto de época con techos de 4,80 m de altura, que aportan gran amplitud, luminosidad y permiten aprovechar el espacio con entrepisos.</div><div><br></div></div><div><div>Cuenta con dos entrepisos funcionales que suman versatilidad, ideales para home office, espacio creativo o dormitorios adicionales, aprovechando al máximo la altura de los ambientes.</div><div>El ambiente principal posee dos grandes ventanales con balcón frances al frente que aportan luz natural y ventilación.<br><br>Cuenta con amplia cocina tipo gastronómica integrada al comedor, living espacioso ideal para reuniones, y dormitorio con entrepiso y placard moderno conectado al baño principal. El ambiente de ingreso puede utilizarse como comedor independiente o integrarse al living mediante una gran puerta balcón de carpintería tradicional.<br><br><div>Los ambientes son cómodos y luminosos con una distribución funcional y superficies generosas.</div></div><br></div><div>Una opción ideal para quienes buscan un hogar diferente, con carácter y múltiples posibilidades en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Ubicado en una zona con gran identidad cultural, rodeado de bares, arte y arquitectura histórica, lo que lo convierte también en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.<br><br></div><div>Propiedades con este estilo y características en San Telmo son muy buscadas. <br>Consultanos para coordinar una visita.</div><div><br></div><div>MEDIDAS:<div><br></div><div>Recepción / Hall: 4.45 x 4.25 m +</div><div><br></div><div>escritorio en entrepiso del hall de 4.45 x 2.00 m</div><div><br></div><div>Living: 5.25 x 4.75 m</div><div><br></div><div>Dormitorio: 5.20 x 3.45 m +</div><div><br></div><div>Entrepiso / segundo dormitorio 5.20 x 3.30 m</div><div><br></div><div>Patio interno cubierto convertido en cocina: 3.29 x 2.41 m</div><div><br></div><div>Comedor-cocina gastronómica 4.45 x 4.00</div><div><br></div><div>Baño de 2.30 x 1.65</div><div><br></div><div>Toilette de 0.80 x 2.70 m</div><div><br></div><div>Lavadero 2.55 x 1.20 m</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">SUPERFICIES:</span></div><div><br></div><div>Según escritura: 84.10 m2 cubiertos</div><div><br></div><div>Superficie actual con entrepisos y patio cubierto: 113 m2 a constatar.<br><br></div><div><br>El inmueble No es apto para personas con discapacidad.<br><br></div><div><br></div></div>

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