<p><span style="font-weight: bold;">VENTA - DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN BALVANERA</span></p><p><br></p><p>Ubicado en un edificio con ascensor y arquitectura funcional, este monoambiente al frente representa una excelente oportunidad para quienes buscan practicidad y buena conectividad en una de las zonas más activas de la ciudad. Muchas de las unidades del edificio son monoambientes, lo que garantiza un entorno homogéneo y tranquilo, ideal para uso residencial, profesional o de renta.</p><div>La unidad cuenta con 24,10 m², se encuentra en un 7° piso con orientación sur, lo que asegura buena iluminación natural y ambientes agradables durante gran parte del día. </div><div><br></div><div>Su distribución eficiente incluye cocina integrada, baño con ducha y placard de guardado, potenciando la funcionalidad y el confort.</div><div><br></div><div>El estado general del departamento es muy bueno, listo para habitar sin necesidad de realizar mejoras.</div><div><br></div><div>La ubicación es uno de sus principales diferenciales: con cercanía a Av. Pueyrredon y Av. Corrientes, múltiples líneas de colectivo y acceso a subte (Líneas B y H), permite conexiones ágiles hacia distintos puntos de la ciudad.</div><div>En pleno corazón comercial de Balvanera, con acceso inmediato a avenidas principales, transporte público, universidades y centros de servicios. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Por su funcionalidad, luminosidad y excelente conectividad, esta propiedad se presenta como una opción atractiva tanto para quienes buscan su primer espacio urbano como para inversores que valoran la rentabilidad y la demanda constante de la zona.</span></div><div><br></div><div>Esta propiedad no posee acceso para personas con movilidad reducida (Ley 5115)</div><div><br></div><div>Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101, 115, 118, 124, 132, 146, 168, 180, 188, 194<div>Subtes (Metro): CARLOS GARDEL (Línea B), CORRIENTES (Línea H), PUEYRREDON (Línea B)</div><div>Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA</div><div>Comisaría Comunal: 3</div><div>Comisaría Vecinal: 3A</div><div>Distrito Escolar: Distrito Escolar II</div><div><br></div><div><br></div></div>

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 27-23123523-5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 20-2729789586-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.