<span style="font-weight: bold;">PH 3 AMBIENTES + ESPACIO ADICIONAL / ESCRITORIO | ESPACIO GUARDACOCHE | PARRILLA | SIN EXPENSAS | LÍMITE CON RAMOS MEJÍA</span><div><br></div><div>PH interno de <span style="font-weight: bold;">3 ambientes más un espacio adicional actualmente utilizado como escritorio</span>, con <span style="font-weight: bold;">96,81 m²</span> totales, desarrollado en dos plantas y ubicado sobre Av. Presidente Perón, en Villa Sarmiento (partido de Morón), <span style="font-weight: bold;">en el límite con Ramos Mejía</span>. Su ubicación permite un rápido acceso a la estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento, la Autopista del Oeste y múltiples líneas de colectivo.</div><div><br></div><div>La propiedad forma parte de un pequeño conjunto de unidades y se destaca por su <span style="font-weight: bold;">amplitud, funcionalidad y ausencia de expensas</span>.</div><div><br></div><div>En planta baja cuenta con un <span style="font-weight: bold;">espacio descubierto de uso propio, actualmente utilizado para guardar un vehículo</span>, que además dispone de parrilla y sector de lavadero. Desde este nivel se accede mediante escalera a la planta principal.</div><div><br></div><div>En el primer piso encontramos un <span style="font-weight: bold;">amplio y luminoso living comedor</span>, con un sector de cocina integrado y delimitado por una práctica <span style="font-weight: bold;">barra desayunadora</span>.</div><div><br></div><div>La cocina cuenta con conexión para lavarropas, cocina y calefón a gas.</div><div><br></div><div>La unidad dispone de <span style="font-weight: bold;">dos dormitorios con placard empotrado</span> y un <span style="font-weight: bold;">baño completo con ducha y claraboya</span>, que aporta iluminación natural.</div><div><br></div><div>Además, cuenta con un <span style="font-weight: bold;">espacio adicional actualmente utilizado como escritorio</span>, que originalmente correspondía a un balcón que fue cerrado. Por sus dimensiones (1,30m X 1,65m), resulta versátil para funcionar como espacio de trabajo, estudio o adaptarlo a las necesidades de cada familia.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en <span style="font-weight: bold;">buen estado general</span>, con sus instalaciones operativas, permitiendo habitarla de manera inmediata y ofreciendo también posibilidades de actualización estética para adaptarla al gusto personal.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una propiedad para disfrutar</span></div><div><br></div><div>• 96,81 m² totales</div><div>• 3 ambientes + espacio adicional</div><div>• Espacio descubierto de uso propio (espacio guardacoche)</div><div>• Parrilla</div><div>• Lavadero</div><div>• 2 dormitorios con placard empotrado</div><div>• Cocina con barra desayunadora</div><div>• Servicios a gas</div><div>• Sin expensas</div><div>• Ubicación estratégica, en el límite con Ramos Mejía</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una propiedad con la amplitud y funcionalidad de una casa, en formato PH y sin expensas, en una ubicación que combina la tranquilidad de Villa Sarmiento con la cercanía y conectividad de Ramos Mejía.</span></div><div><br></div><div>Consultanos para conocerlo.</div><div><br></div><div><br></div><div>Esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115)</div> <br><br>

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